Algemeen
De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft samen met de provincie Zuid-Holland, Rijk en buurgemeente Voorschoten de ambitie om het karakteristieke landschap tussen beide gemeenten te behouden en te versterken. Dit gebied noemt men de 'Duivenvoordecorridor'. De grondexploitatie, behorende bij de ontwikkeling van dit gebied, heeft de naam 'Vlietvoorde' gekregen.

GREX 2018 (eerste herziening)
Resultaat
Het resultaat van de grondexploitatie bedraagt ca. -/- € 5,5 mln. op contante waarde per 1 januari 2018. Opgemerkt wordt dat het resultaat van de grondexploitatie sterk afhankelijk is van de te realiseren verkoopprijzen van het te realiseren woningbouwprogramma. Deze verkoopprijzen zijn ingeschat door externe deskundigen. Omdat de ingeschatte verkoopprijzen prognoses betreffen en op dit moment niet met zekerheid zijn vast te stellen, is een bandbreedte waarneembaar. Deze bandbreedte vertaalt zich in een grondexploitatieresultaat variërend van ca. -/-  € 2,8 mln. tot ca. -/- € 8,6 mln. op contante waarde per 1 januari 2018. Het berekende grondexploitatieresultaat van ca. -/- € 5,5 mln. is het ‘mid-case scenario’ en is gebaseerd op een gemiddelde van bovengenoemde inschattingen. De grondexploitatie kent een looptijd tot en met 31 december 2024. Het resultaat per einde looptijd, ook wel eindwaarde genoemd, bedraagt ca. -/- € 5,9 mln.
Het risico op lagere verkoopprijzen en daarmee een lager grondexploitatieresultaat ten opzichte van het ‘mid-case scenario’ is opgenomen in de risicoanalyse. Voor een nadere toelichting verwijzen wij naar de Openbare samenvatting ‘Eerste herziening grondexploitatie Vlietvoorde 2018’.
Risicoprofiel
Op de grondexploitatie is een risicoanalyse uitgevoerd ter bepaling van het risicoprofiel. Het risicoprofiel is bepaald door middel van scenarioanalyses en berekend op ca. € 2,3 mln. op contante waarde per 1 januari 2018. Voor een nadere toelichting op het risicoprofiel en de risicoanalyses verwijzen wij naar de openbare samenvatting ‘Eerste herziening grondexploitatie Vlietvoorde 2018’.
Verliesvoorziening
De gemeente houdt bij het treffen van de voorziening rekening met de verwachte toekomstige rentelasten en prijsstijgingen en treft deze daarom op eindwaarde. Hierdoor is de getroffen verliesvoorziening toereikend om het verwachte tekort op einddatum (31 december 2024) af te dekken. Dit betekent dat te treffen verliesvoorziening op basis van de eerste herziening 2018 ca. € 5,9 mln. bedraagt.
Ontwikkelingen 2019
In 2019 gaat de gemeente verder met de aanbesteding van ontwikkelgebieden in het Noordelijk plangebied. Ook wordt dan de eerste grondverkoop verwacht naar aanleiding van de verkoopprocedures voor Vlietvoorde-Noord & -Oost en Vlietvoorde-Zuid. Bovendien worden laatste gronden in ontwikkelgebied De Bosrand verkocht. Dit ontwikkelgebied is in 2017 aanbesteed.

Daarnaast gaat de gemeente verder met de aanleg van de hoofdinfrastructuur en groenstructuur in het Zuidelijk plangebied.