Algemeen
De gemeente Leidschendam-Voorburg is bezig met de herontwikkeling van het gebied Klein Plaspoelpolder (KPP) dat is gelegen tussen het centrum van Leidschendam, de Oude Trambaan (Oosteinde), de J.D. Zocherstraat en het kanaal De Vliet. De kantoren en bedrijfsgebouwen zijn niet meer in gebruik en worden vervangen door woningbouw en andere functies, waaronder een school. De grondexploitatie Klein Plaspoelpolder kenmerkt zich door een complexe verdeling van eigendom. Een aantal deellocaties is in bezit van de gemeente en wordt actief door de gemeente ontwikkeld. Andere deellocaties zijn van derden, hier treedt de gemeente faciliterend op.

De deellocaties in bezit van de gemeente worden ontwikkeld waarna de gemeente bouwrijpe grond verkoopt. Bij de deellocaties waarbij de gemeente faciliterend optreedt, is er sprake van (wettelijk verplicht) kostenverhaal bij de betreffende ontwikkelaar. Het kostenverhaal betreft bijvoorbeeld gemeentelijke plankosten ten behoeve van de ontwikkeling en investeringen in het raamwerk van de openbare ruimte tussen de deellocaties.

De gemeente heeft het eigendom van de deellocaties 2, 3B en 4. De deellocaties 1A, 1B en 3B zijn in eigendom van derden.

GREX 2018 (eerste herziening)
Resultaat
Op basis van het huidig inzicht is het grondexploitatieresultaat per 1-1-2018 ca.  -/- € 3,3 miljoen (negatief). Voor de uitgangspunten wordt verwezen naar de Openbare samenvatting ‘1e herziening grondexploitatie Klein Plaspoelpolder 2018’.

Risicoprofiel
De financiële omvang van alle risico’s samen is het risicoprofiel. Op basis van de herziening is het risicoprofiel per 1-1-2018 berekend op ca.  -/- € 4,5 miljoen. De positieve risico’s zijn van uit het voorzichtigheidsprincipe niet meegenomen in de bepaling van het risicoprofiel. Wanneer de positieve risico’s (kansen) wel worden meegenomen in de berekening dan kent het exploitatieresultaat een bandbreedte tot ca.  -/- € 2,3 mln. (negatief).

Verliesvoorziening
De verliesvoorziening komt ten laste van de algemene reserve vrij besteedbaar en bedraagt ca. € 3,4 miljoen en is getroffen op eindwaarde.

Ontwikkelingen 2019
In 2019 wordt voor de verschillende deellocaties de ruimtelijke planuitwerking afgerond. Met derden zullen afspraken gemaakt worden ten aanzien van de ontwikkeling en het kostenverhaal.